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                    政府文件
                     
                     
                    撫順縣人民政府關于印發(通武線)G230 官山至縣界段改擴建工程征地動遷補償安置方案的通知
                    文件號:撫縣政發〔2022〕2號    成文日期:2022-5-16 10:05:37
                    文件正文  
                    撫縣政發〔2022〕2號

                    各有關單位:

                    (通武線)G230官山至縣界段的改擴建工程是撫順縣石文鎮境內省級公路提升為國家一級公路的重點項目。為保障順利完成項目動遷補償安置工作,根據相關法律法規,經縣政府研究決定,特制定《(通武線)G230官山至縣界段改擴建工程征地動遷補償安置方案》,現印發給你們,請認真遵照執行。

                      

                    撫順縣人民政府    

                    2022年5月9日     

                    (此件公開發布)


                    (通武線)G230官山至縣界段改擴建工程

                    征地動遷補償安置方案

                     

                    (通武線)G230官山至縣界段的改擴建工程是撫順縣石文鎮境內省級公路提升為國家一級公路的重點項目。該項目的實施對改善石文鎮交通現狀,帶動區域經濟發展,促進美麗鄉村建設,具有重要意義。為保障順利完成項目動遷補償安置工作,根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《中華人民共和國森林法》《遼寧省人民政府關于全省公路建設征地動遷補償實施方案的批復》(遼政〔2015〕198號文件)、《遼寧省人民政府辦公廳關于印發遼寧省建設項目使用林地采伐林木補償標準的通知》(遼政辦〔2021〕7號文件)、《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)等法律法規,結合我縣實際,制定本方案。

                    一、征地動遷實施原則

                    (一)公路建設是國家經濟基礎性產業,具有公益性、先導性作用,公路建設征地動遷要嚴格依法依規進行,切實保障被動遷群眾的合法權益。

                    (二)公路建設項目由縣政府組織實施,石文鎮政府具體負責征地動遷補償安置工作和維護社會穩定,對本轄區域內的公路征地動遷負總責。

                    (三)公路建設征地動遷資金由縣政府籌措,縣交通運輸局負責公路建設前期相關手續辦理,縣自然資源局負責規劃及土地審批及相關手續辦理。石文鎮政府負責拆遷征占補償安置工作。石文鎮政府按照設計文件和土地的批復報告,核定征地動遷數量和補償額度,土地補償安置由石文鎮政府與各村委員會簽訂補償安置協議,采取撥付到村的方式支付。地上附著物補償由鎮政府依法委托評估公司進行,評估公司根據文件規定補償標準結合市場詢價情況,對被動遷范圍、數量、狀況、價值等進行調查核實出具評估報告,由石文鎮與被動遷戶簽訂安置補償協議,地上物的補償采取直撥到戶的方式支付。  

                    (四)石文鎮要認真落實2021年2月8日《撫順縣人民政府關于(通武線)G230官山至縣界段改擴建工程項目控制范圍的封區通告》要求,禁止在公路控制線范圍內搶栽、搶種、搶建。凡是“搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗一律不予補償。

                    (五)要加強對征地拆遷專項資金的管理,不得虛報、冒領、套取、截留、克扣、擠占和挪用動遷資金,切實加強資金的監督、審計,加強征地動遷工作中的廉政建設。

                    (六)本方案只適用于(通武線)G230官山至縣界段改擴建工程征地動遷建設項目,其他公路建設項目補償方案另行確定。

                    二、征收土地及其他費用

                    (一)征收土地補償標準

                    石文鎮區片地價4.5萬元/畝。

                    (二)青苗補償標準

                    旱地1000元/畝;水田1200元/畝;菜田2000元/畝。

                    三、房屋地上物補償標準

                    (一)房屋補償標準

                    搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償1700-2000元;磚瓦房每平方米補償1700-1900元(參照撫順縣高速公路征地動遷領導小組2018年第1期會議紀要);平(草)房每平方米補償1300元;臨街門市房補助(證照齊全)4000-6000元/戶。

                    (二)其他地上附著物補償標準

                    倉房、廈子、烘干房、玉米倉每平方米補償180-250元;室外水泥地面每平方米補償30-45元;廁所、化糞池每平方米補償90-180元;豬雞狗舍(小型)每平方米補償70-150元;豬雞狗舍(大型、專業)每平方米補償150-450元;塑料大棚(暖棚)每平方米補償50-150元;塑料大棚(冷棚)每平方米補償10-30元;磚石墻每延長米補償80-150元。例:以高度1.8米為標準,墻高超過1.8米按實際進行折算(參照撫順縣高速公路連接線—沈通線(通武線)官山至小東段改擴建工程征地動遷補償安置方案);格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償150元;大門樓每處補償600-1000元;飲用水井(含壓、電、泵水設備)每眼補償900-3000元;農家排灌水井(含電、泵水設備)每眼補償2000-10000元;自來水管、下(排)水管道每延長米補償10-80元;蘑菇棚每平方米補償30-80元;棚亭、玉米倉木制固定每處補償100-500元,鐵制可移動的每處補償70-100元;墳每座補償(按地面墳頭計)3000元,無主墳由鎮民政部門集中安置,費用另行確定;宅基地土方(地基基礎)每立方米補償25元(以砌筑標準為參考依據定價);宅基地石方(地基基礎)每立方米補償150元(以砌筑標準為參考依據定價)其它回填土方也一并按照每立方米25元補償。瀝青路每平方米補償70元(包括墊層、水穩層、瀝青路面三部分),單一瀝青路面厚度3cm每平方米補償30元;石砌排水溝,每立方米補償245元;電話移機補助費每戶200元;有線電視遷移補助費每戶300元。

                    四、征占林木補償標準

                    (一)林木補償標準

                    1.楊、柳、榆、槐等速生樹種(單位:畝、樹齡:年):1—4年補償標準800-1800元;5-8年補償標準2050-2900元;9-12年補償標準3200-3900元;13-20年補償標準4100-4800元;21年以上平均每畝補償1800元。

                    2.柞樹、花曲柳、水曲柳、黃菠蘿、胡桃楸等珍貴硬闊葉樹種(單位:畝、樹齡:年):1-10年補償標準1200-2200元;11-20年補償標準2300-3650元;21-30年補償標準3850-5350元;31-40年補償標準5580-7100元;41-50年補償標準7250-8980元;51-60年補償標準9180-10800元;61年以上平均每畝補償5500元。

                    3.椴木、樺樹、山楊赤楊等軟闊樹種(單位:畝、樹齡:年):1-10年補償標準1100-2100元;11-20年補償標準2200-3700元;21-40年補償標準3900-7700元;41-50年補償標準7950-9550元;51年以上平均每畝補償4500元;

                    4.紅皮云杉、沙松冷杉等云冷杉樹種(單位:畝、樹齡:年):1-10年補償標準1100-2100元;11-20年補償標準2250-3600元;21-30年補償標準3900-6600元;31-40年補償標準6900-9600元;41-50年補償標準9950-13100元;51-60年補償標準13450-16600元;61年以上平均每畝補償7500元。

                    5.油松、赤松、黑松、樟子松類樹種(單位:畝、樹齡:年):1-10年補償標準1100-2100元;11-20年補償標準2200-5800元;21-30年補償標準6200-9500元;31-40年補償標準9900-13500元;41年以上平均每畝補償6500元。

                    6.紅松(單位:畝、樹齡:年):1-7年補償標準1200-1900元;8-20年補償標準2350-6350元;21-40年補償標準6750-14150元;41-50年補償標準14610-18150元;51-60年補償標準18620-21550元;61-70年補償標準21950-24850元;71-80年補償標準25250-27950元;81年以上平均每畝補償12000元。

                    7.落葉松(單位:畝、樹齡:年):1-10年補償標準1200-2100元;11-20年補償標準2500-5200元;21-30年補償標準5650-8800元;31-40年補償標準9200-12600元;41年以上平均每畝補償4500元。

                    8.銀杏、紫杉、玉蘭、法桐、日本厚樸、美國紅楓等珍貴綠化樹木(單位:畝、樹齡:年):1-3年補償標準3000-5000元;4-15年補償標準7000-24000元;16-25年補償標準28000-56000元;26年以上平均每畝補償65000元。

                    9.其他綠化類喬木樹種(單位:畝、樹齡:年):1-3年補償標準2000-3000元;4-15年補償標準4000-10000元;16-25年補償標準12000-20000元;26年以上平均每畝補償30000元.

                    10.酸棗、沙棘等經濟類灌木樹種(單位:畝、樹齡:年):覆蓋率10-30%平均每畝補償600元;覆蓋率30-50%平均每畝補償1200元;覆蓋率51-70%平均每畝補償1900元;覆蓋率71-90%平均每畝補償2500元;覆蓋率91%以上平均每畝補償3200元。

                    11.紫穗槐、胡枝子、荊條等一般灌木樹種及柞蠶場(單位:畝、樹齡:年):覆蓋率10-30%平均每畝補償600元;覆蓋率30%以上平均每畝補償1200元。

                    12.柞蠶場(單位:墩):平均每墩補償20元。(柞蠶場指進行過根刈或中刈的柞樹)

                    (二)(零星)林木補償標準

                    1.楊、柳、榆、槐等普通樹種(單位:株、胸徑:厘米):胸徑5以下補償標準10-25元;5.1-10補償標準30-80元;10.1-15補償標準90-140元;15.1-20補償標準160-220元;20.1以上平均每株補償120元。

                    2.落葉松、紅松、杜松、油松、云杉、冷杉、側柏、圓柏、等松柏類樹種:胸徑10以下補償標準10-70元;10.1-20補償標準90-200元;20.1-30補償標準220-350元;30.1-40補償標準380-600元;40.1以上平均每株補償450元。

                    3.銀杏、紫杉、法桐、玉蘭等珍貴樹種(單位:株、胸徑:厘米):胸徑3以下補償標準10-30元;3.1-10補償標準40-400元;10.1-20補償標準450-1500元;20.1-30補償標準1700-4000元;30.1以上平均每株補償4500元。

                    4.柞樹、水曲柳、椴樹、樺樹、槭樹等闊葉樹種(單位:株、胸徑:厘米):胸徑3以下補償標準10-20元;3.1-10補償標準30-100元;10.1-20補償標準120-210元;20.1-40補償標準250-450元;40.1-50補償標準490-550元;50.1以上平均每株補償450元。

                    5.丁香、錦帶、黃楊、連翹、水臘等花灌木樹種(單位:墩、胸徑:厘米):冠徑20以下,平均每墩補償10元;冠徑20-100補償15-80元;冠徑大于100平均每墩補償150元。

                    6.沙棘、紫穗槐等灌木樹種(單位:墩、胸徑:厘米):冠徑20以下平均每墩補償10元;冠徑20-100補償標準15-40元;冠徑100以上平均每墩補償60元。

                    (三)森林植被恢復費、林業設計費按有關規定執行

                    五、干鮮果樹補償標準(單位:株、樹齡:年)

                    果樹補償原則:在正常密度范圍內,按株補償,超出正常密度,按畝補償。

                    (一)蘋果樹(每畝最多按111株計算)

                    培育期(1-3年)補償標準20-80元;初果期(4-6年)補償標準130-310元:盛果期(7-25年)補償標準390-1450元;衰果期26年以上每株補償1300元起,每年遞減10%,最低至500元。

                    (二)梨樹、南果梨樹等(每畝最多按111株計算)

                    培育期(1-3年)補償標準20-80元;初果期(4-6年)補償標準130-310元;盛果期(7-50年)補償標準390-1450元;衰果期51年以上每株補償1300元起,每年遞減10%,最低至500元。

                    (三)大櫻桃樹(每畝最多按111株計算)

                    培育期(1-2年)補償標準50-120元:初果期(3-5年)補償標準150-900元:盛果期(6-20年)補償標準1050-2100元;衰果期21年以上每株補償1800元起,每年遞減10%,最低至600元。

                    (四)板栗、核桃樹(每畝最多按75株計算)

                    培育期(1-3年)補償標準20-35元;初果期(4-8年)補償標準50-210元:盛果期(9-25年)補償標準270-850元;盛果期(26-50年)補償標準1010-1450元;衰果期51年以上每株補償1300元起,每年遞減10%,最低至400元。

                    (五)桃、杏、李子樹等(每畝最多按83株計算)

                    培育期(1-3年)補償標準20-50元:初果期(4-6年)補償標準80-210元;盛果期(7-20年)補償標準280-650元;衰果期21年以上每株補償500元起,每年遞減10%,最低至300元。

                    (六)棗樹(每畝最多按83株計算)

                    培育期(1-3年)補償標準20-35元:初果期(4-8年)補償標準55-210元;盛果期(9-30年)補償標準290-1050元;衰果期31年以上每株補償800元起,每年遞減10%,最低至300元。

                    (七)藍莓樹(每畝最多按440株計算)

                    培育期(1-2年)補償標準10-40元:初果期(3-6年)補償標準60-90元;盛果期(7-25年)補償標準110-500元;衰果期26年以上每株補償350元起,每年遞減10%,最低至80元。

                    (八)葡萄(畝栽334-667株單株價格減半,畝栽數超出667株以上部分不予補償)

                    培育期(1-2年)補償標準30-50元:盛果期(3-20年)補償標準80-360元;衰果期21年以上每株補償300元起,每年遞減10%,最低至60元。

                    (九)雜果樹(海棠、山楂、山定子、桑樹等,每畝最多按111株計算)

                    培育期(1-3年)補償標準10-20元:初果期(4-6年)補償標準30-100元;盛果期(7-25年)補償標準150-400元;衰果期26年以上每株補償300元起,每年遞減10%,最低至80元。

                    (十)雜交榛子樹等(每畝最多按111株計算)

                    培育期(1-3年)補償標準20-50元:初果期(4-8年)補償標準80-210元;盛果期(9-20年)補償標準290-650元;衰果期21年以上每株補償500元起,每年遞減10%,最低至80元。

                    (十一)平榛子、毛櫻桃樹等(單位:墩,樹齡:年)

                    未結果補償標準5-20元;結果補償標準30-40元。

                    (十二)苗木補償標準單位(單位:畝,樹齡:年)

                    落葉松苗木:(1年苗齡)9000-12000元;(2年苗齡)12000-15000元。

                    紅松苗木:(1-3年苗齡)15000-21000元;(4-5年苗齡)30000-40000元。

                    油松、樟子松等針葉樹苗木:(1-2年苗齡)9000-15000元;(3-4年苗齡)18000-25000元。

                    椴樹、胡桃楸等樹種苗木:(1-2年苗齡)12000-15000元;(3-4年苗齡)18000-30000元。

                    楊樹、刺槐等速生樹種苗木:(1年苗齡)5000-8000元;(2年苗齡)8000-12000元。

                    銀杏、紫杉、法桐、厚樸等珍貴綠化苗木:(1-3年苗齡)13000-21000元;(4-7年苗齡)30000-40000元;(8以上年苗齡)45000-60000元。

                    欒樹、楓樹、皂角等一般綠化苗木:(1-3年苗齡)11000-15000元;(4-7年苗齡)17000-25000元;(8年以上苗齡)27000-35000元。

                    蘋果、梨樹、棗樹、板栗等果樹苗木:(砧木)5000-8000元;半成品12000-16000元;成品20000-26000元。

                    桃、杏、李樹等果樹苗木:(砧木)5000-8000元;半成品12000-13000元;成品15000-21000元。

                    葡萄樹苗木(育苗株樹上限為2.5萬株/畝):(砧木)5000-8000元;半成品12000-19000元;成品21000-31000元。

                    灌木類苗木(單位:畝):補償標準2000-8000元。

                    注:零星林木、果樹平均每畝密度超過一定株數后,不再按株數補償而改為按畝單價補償。

                    林木生長年限截止至2022年。

                    六、失地農民保障情況

                    失地農民符合相關規定條件的,依法納入社會保障體系。

                    七、電力工程施工和動遷補償標準

                    電力動遷補償由產權單位提交電力設施動遷預算,由有資質的部門設計,由具有相應資質的第三方造價咨詢公司進行預算審核,根據審核結果,經雙方協商確定最終補償金額,第三方造價咨詢公司從建設單位及電力部門共同認定的數據庫中選取。

                    八、有關事項說明

                    未在本方案明確補償標準的由評估機構根據市場價格確定。

                    宅基地依照相關法律規定由鎮村負責解決。


                     
                    文件解讀  

                    (通武線)G230官山至縣界段改擴建工程

                    征地動遷補償安置方案

                    文件解讀

                    一、征地動遷實施原則

                    公路建設征地動遷資金由縣政府籌措,縣交通運輸局負責公路建設前期相關手續辦理,自然資源局負責土地審批及相關手續辦理。石文鎮政府負責拆遷征占補償工作。石文鎮按照設計文件和土地的批復報告,核定征地動遷數量和補償額度,土地補償由石文鎮與被動遷戶簽訂補償協議,采取直撥到戶的方式支付。地上物補償由鎮政府委托評估公司進行,評估公司根據文件規定補償標準結合市場詢價情況,對被動遷范圍、數量、狀況、價值等進行調查核實出具評估報告,由石文鎮與被動遷戶簽訂補償協議,地上物的補償采取直撥到戶的方式支付。 

                    二、征收土地及其他費用

                    (一)征收土地補償標準

                    石文鎮區片地價4.5萬元/畝。

                    (二)青苗補償費

                    旱地1000元/畝;水田1200元/畝;菜田2000元/畝。

                    三、房屋地上物補償標準

                    按照《遼寧省人民政府關于全省公路建設征地動遷補償實施方案的批復》(遼政〔2015〕198號文件執行。

                    四、征占林木補償標準及果樹補償按照

                    按照遼寧省人民政府辦公廳關于印發遼寧省建設項目使用林地采伐林木補償標準的通知(遼政辦《2021》7號文件)執行。

                    五、失地農民保障情況

                    失地農民符合相關規定條件的,依法納入社會保障體系。

                    六、電力工程施工和動遷補償標準

                    電力動遷補償由產權單位提交電力設施動遷預算,由有資質的部門設計,由具有相應資質的第三方造價咨詢公司進行預算審核,根據審核結果,經雙方協商確定最終補償金額,第三方造價咨詢公司從建設單位及電力部門共同認定的數據庫中選取。

                    七、有關事項說明

                    未在本方案明確補償標準的由評估機構,根據市場價格確定。

                    宅基地,依照相關法律規定由鎮村負責解決。

                    該方案通過后,以縣政府辦公室文件形式公開發布。

                     

                    主辦單位:撫順市撫順縣人民政府    撫順市撫順縣人民政府辦公室    電話:024-57599848 Email:news@lnfsx.gov.cn    網站地圖

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